一、农村宅基地房产如何赠予

农村宅基地房产赠予需按以下步骤进行：

1. 确认条件：赠予人与受赠人需为同一集体经济组织成员，受赠人符合宅基地申请条件，且受赠人名下无其他宅基地。因为宅基地所有权归集体，只有本集体成员才有使用资格。

2. 签订赠予协议：赠予人与受赠人需签订书面赠予协议，明确赠予的房产位置、面积、双方权利义务等内容。协议需是双方真实意思表示，不得违反法律法规。

3. 申请与审批：向集体经济组织提出赠予申请，经村民会议或村民代表会议同意后，报乡（镇）人民政府审核、县级人民政府批准。

4. 办理过户登记：获得批准后，双方携带赠予协议、身份证明、宅基地使用权证等材料，到当地不动产登记机构办理房产过户登记手续，完成产权转移。

农村宅基地房产如何赠予

二、农村宅基地房产证过期怎么处理

1. 确定过期情况：首先要明确所谓“过期”的具体情形。一般来说，农村宅基地房产证本身不存在过期问题，但可能涉及宅基地使用期限、房屋规划许可等相关方面有时间限制。比如，若因超出规划许可建房时间等导致相关证件存在效力疑问，需先弄清楚是哪个环节“过期”。

2. 咨询当地部门：及时向当地的国土资源管理所或乡镇政府的相关部门咨询。他们能根据具体“过期”情况，给出准确的处理建议和所需材料清单。

3. 按要求办理手续：若只是证件登记信息更新等简单情况，可能只需提交相关证明材料，如身份证、户口本、原房产证等，申请换发新证。若涉及超期建设等违规问题，可能需要接受相应处罚，如缴纳罚款等，之后再补办相关手续以恢复证件效力。 

需注意，各地农村宅基地管理政策有差异，具体处理方式应以当地规定为准。

三、农村宅基地房产如何认定

农村宅基地房产认定主要依据以下方面：

1. 宅基地使用权证：这是认定农村宅基地房产的重要凭证。它记录了宅基地的合法使用人、面积、位置等信息，是判断房屋合法性和归属的基础。通常由当地政府相关部门颁发，具有法律效力。

2. 建房审批文件：村民建房前需向村委会、乡镇政府等部门提出申请，获批后才能动工。审批文件明确了建房的具体情况，如建筑面积、层数、建筑风格等。符合审批要求建成的房屋，才是合法的宅基地房产。

3. 实际居住和使用情况：长期实际居住和使用该房屋，也可作为认定房产归属的参考。若家庭成员一直在房屋内生活居住，且能提供相关生活费用缴纳记录等，可辅助证明对房屋的权益。

4. 村集体证明：村集体对本村宅基地和房屋情况较为了解。村集体出具的关于房屋建设、使用等情况的证明，在认定中也有一定作用。

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